外壁洗浄ビジネスの開業費用はいくら？塗装店が新規事業として始める際の初期費用を解説

外壁洗浄ビジネスへの参入を検討する際、

まず気になるのが「始めるためにいくら必要なのか」という開業費用ではないでしょうか。

外壁洗浄は、外壁塗装に比べて使用する機材が比較的シンプルで、

既存の塗装店やリフォーム店であれば、現在の事業体制を活かして導入できる可能性があります。

しかし、開業費用は、フランチャイズ（FC）に加盟するのか、

独立したサービスとして始めるのかによって大きく異なります。

結論からいえば、既存の塗装店が外壁洗浄を新しい施工メニューとして追加する場合、

必ずしも数十万円、数百万円の初期投資が必要になるわけではありません。

コジマヤ興業株式会社が提供する外壁洗浄ビジネス導入支援では、

洗浄用ブラシなどの機材一式を約8万円以内から準備でき、

加盟金・ロイヤリティ・月額固定費も必要ありません。

ただし、機材費以外に洗浄剤の購入費や販促費などが必要になるため、

事業全体の初期費用が8万円以内に収まるという意味ではありません。

今回は、外壁洗浄ビジネスの開業に必要な費用と、

塗装店が初期投資を抑えて始める方法について解説します。

外壁洗浄ビジネスの開業に必要な費用とは？

外壁洗浄ビジネスを始める際に考えておきたい費用は、主に次のとおりです。

これらすべてが、新たに発生するとは限りません。

例えば、すでに塗装店を経営している場合、

作業車両や事務所、スタッフなどを新たに用意する必要がないケースもあります。

一方、異業種から外壁洗浄だけで独立開業する場合は、

車両や保管場所、営業体制なども一から準備する必要があります。

同じ外壁洗浄ビジネスでも、既存事業への追加と、

ゼロからの独立開業では必要な資金が異なるという点が重要です。

① 洗浄機材の購入費用

外壁洗浄では、主に伸縮式のポールや専用ブラシ、給水ホースなどを使用します。

高圧洗浄機を使う方法もありますが、外壁の素材や塗膜の状態によっては、

高圧の水流が適さない場合もあります。

そのため、どのような洗浄方法を採用するかによって、必要な機材は変わります。

コジマヤ興業株式会社が提案する外壁洗浄サービスでは、

専用ブラシなどの機材一式を約8万円以内から準備できます。

既存の塗装店であれば、作業車両や養生のための副資材などは既存事業のものを

活用できることもあるため、新たに購入するものを絞ることができます。

ただし、洗浄ブラシなど洗浄にしか使わないものは、新たに追加機材や

別途の安全対策が必要になる場合があります。

しかし、最初からあらゆる現場に対応できる設備をそろえるのではなく、

自社がどのような住宅・施工範囲を対象にするのかを決めてから機材を選ぶことが、

無駄な初期投資を防ぐポイントです。

② 専用洗浄剤の購入費用

外壁洗浄ビジネスでは、洗浄機材だけでなく、使用する洗浄剤も重要です。

住宅の外壁には、コケや藻、雨だれ、砂ぼこりなど、さまざまな汚れが付着します。

また、窯業系サイディングや金属系外壁、モルタルなど、

外壁材によっても注意点が異なります。

洗浄剤を選ぶ際には、単純な購入価格だけでなく、対象となる汚れ、

外壁材との適合性、使用量、施工方法などを確認する必要があります。

コジマヤ興業株式会社では、塗装店様向けに外壁専用のPB洗浄剤を提供しています。

発注ノルマは設けていないため、最初から大量の在庫を抱える必要はありません。

ただし、長柄の洗浄ブラシや大型バケツなど、

通常の塗装工事では使用しない専用の道具については、

新たに用意する必要があります。

③ フランチャイズ加盟金・ロイヤリティ

外壁洗浄ビジネスの開業費用を大きく左右する要素の一つが、フランチャイズへの加盟の有無です。

フランチャイズでは、本部のブランドや施工ノウハウ、営業支援などを利用できる一方、

加盟金や研修費、ロイヤリティなどが必要になる場合があります。

ただし、費用やサポート内容は運営会社によって異なります。

そのため、単に加盟金の金額だけを比較するのではなく、

次のような条件を確認することが大切です。

• 加盟金や研修費はいくらか
• 月額固定費やロイヤリティがあるか
• 洗浄剤や機材の購入先に指定があるか
• 最低発注数量が設定されているか
• 契約期間や解約条件はどうなっているか
• 施工研修や営業支援には何が含まれるか

一方、既存の塗装店が自社サービスとして外壁洗浄を導入する場合、

必ずしもフランチャイズへ加盟する必要はありません。

コジマヤ興業株式会社の外壁洗浄ビジネス導入支援は、フランチャイズ方式ではなく、

加盟金0円・ロイヤリティ0円・月額固定費0円・発注ノルマなしで利用できる仕組みです。

既存の屋号や営業体制を活かしながら、

新しい施工メニューとして外壁洗浄を取り入れることができます。

④ チラシ・WEB広告などの集客費用

外壁洗浄ビジネスの開業費用を考える際、見落としたくないのが集客費用です。

機材と洗浄剤をそろえただけでは、お客様からの問い合わせが自然に増えるわけではありません。

新しいサービスを地域のお客様に知っていただくためには、何らかの営業活動が必要になります。

例えば、既存の塗装店であれば、過去に施工したお客様への案内や、

現在使用しているチラシへの外壁洗浄メニューの追加などが考えられます。

新たに大規模な広告予算を用意する前に、

既存の顧客接点を活用して反応を確認することも一つの方法です。

また、外壁洗浄は外壁塗装とは価格帯が異なるため、広告の見せ方も変わります。

「外壁の汚れは気になるけれど、まだ塗装するほどではない」

そのようなお客様に対して、外壁洗浄という選択肢を分かりやすく伝えることが重要です。

コジマヤ興業株式会社では、外壁洗浄サービスを導入する施工店様に対して、

チラシなどの販促物制作もサポートしています。

ただし、印刷費や広告出稿費など、

実際の販促活動に必要な費用は別途考えておく必要があります。

塗装店なら外壁洗浄の初期費用を抑えやすい理由

既存の塗装店が外壁洗浄を始める場合、独立開業とは異なる強みがあります。

まず、すでに外壁材や塗膜、建物の劣化状態について一定の知識を持っていることです。

外壁洗浄は、汚れを落とせばよいというものではありません。

塗膜の劣化や下地の傷みがある場合、洗浄では解決できないこともあります。

そうした状態を確認し、必要に応じて塗装や補修を提案できることは、

塗装店ならではの強みです。

また、作業車両やスタッフ、既存顧客との接点を活用できることも、

初期費用を抑える要因になります。

例えば、すでに自社で塗装工事を行ったお客様に対して、

塗り替えが必要になる前の美観維持を目的とした洗浄サービスを案内することも考えられます。

ただし、外壁洗浄は塗装工事とは異なる施工技術や注意点もあるため、

事前の技術習得や安全確認は必要です。

既存の経営資源を活かしながら、無理のない範囲で新しいサービスを試せること。

これが、塗装店による外壁洗浄ビジネス参入の大きな特徴ではないでしょうか。

開業費用だけでなく、何件の受注で回収できるかを考える

外壁洗浄ビジネスを始める際には、初期費用の安さだけでなく、

投資をどのように回収するかも考えておきたいところです。

例えば、機材購入などに8万円を投じた場合、

1件の施工で2万円の限界利益が残るのであれば、

単純計算では4件の施工で8万円を回収できます。

ただし、これはあくまで計算例です。

実際には、洗浄剤や消耗品、作業時間、移動費、広告費などが発生します。

また、施工面積や汚れの程度、建物の条件によって、1件当たりの利益は変わります。

そのため、事業として検討する際には、次のような数字を整理しておくことが大切です。

1件当たりの売上 − 洗浄剤・消耗品・追加人件費・移動費などの変動費 ＝ 1件当たりの限界利益

そのうえで、初期投資を何件の施工で回収できるのかを試算します。

初期費用を抑えることは大切ですが、それ以上に、

継続的に受注を獲得できるかどうかが事業としての成否を左右します。

外壁洗浄ビジネスは小さく始めて検証する

新しい事業を始める際、最初から大きな設備投資や広告予算を投入する必要はありません。

特に既存の塗装店であれば、現在の事業を続けながら、

外壁洗浄を新しい施工メニューとして追加することができます。

まずは必要な機材と洗浄剤を準備し、施工方法を習得する。

そのうえで、既存のお客様や自社の営業エリアでサービスを案内し、実際の反応を確認する。

問い合わせがあった場合には、施工面積や価格、作業時間、利益などを記録していく。

そうした検証を重ねることで、

自社にとって外壁洗浄が継続的に取り組む価値のある事業なのかを判断しやすくなります。

外壁洗浄を新たな事業として育てていくには、

施工技術の習得や集客への取り組みが欠かせません。

一方で、初期投資を抑えられることは、

新規事業への挑戦を後押しする大きなメリットといえます。

まとめ｜外壁洗浄ビジネスの開業費用は導入方法によって変わる

外壁洗浄ビジネスの開業費用は、フランチャイズに加盟するか、

既存の塗装店が自社サービスとして導入するかによって異なります。

フランチャイズでは、ブランドや研修、営業支援などを活用できる一方、

契約内容に応じた費用が必要になる場合があります。

一方、既存の塗装店であれば、現在の車両やスタッフ、

顧客との接点を活かしながら、比較的小さな投資で

外壁洗浄を導入できる可能性があります。

コジマヤ興業株式会社では、塗装店様・リフォーム店様を対象に、

加盟金・ロイヤリティ・月額固定費・発注ノルマを設けない

外壁洗浄ビジネス導入支援を提供しています。

洗浄用機材一式は約8万円以内から準備でき、

専用洗浄剤の提供、施工方法の動画教材、必要機材の案内、

販促物制作などを通じて導入をサポートしています。

なお、当社のサービスは、外壁工事の知識を持つ既存の施工店様が

新たな施工メニューを追加することを想定しており、

異業種から外壁洗浄だけで独立開業するための支援ではありません。

外壁洗浄を新しい収益機会として検討されている施工店様は、

初期費用だけでなく、自社の既存事業との相性や

集客方法まで含めて考えてみてはいかがでしょうか。